PF 위기는 대한민국 전체의 위기입니다.레고랜드 폭발 이후 PF 위기 이론에 대해 계속 이야기합니다. 사실 PF인데, 레고랜드 사태가 터진 후 발빠르게 대응할 수 있다면 큰 문제는 없을 것이다. 특히 지난해 정부와 금융권의 재정 지원이 200조 위안에 육박했는데 이는 부동산의 지속적인 하락으로 더 큰 위기를 촉발할 수 있다는 점도 언급했다. 부동산 거래가 다시 살아나면 완벽하게 괜찮지만 모든 규제 완화와 세금 인하에도 불구하고 부동산은 회복하기 위해 고군분투하고 있는 것 같고 하락세는 “둔화”되고 있지만 특히 서울과 수도권에서 여전히 진행 중입니다. 지역, 특수지역에서만 조금씩 움직임이 바뀌고 있지만 국가적으로는 여전히 하락폭이 크다. 부동산PF 부도 우려 커져…일부 저축은행 부실채권 비중 40% ‘쑥’ -오늘날 자산관리 저축은행 건전성 지표 급격하게 악화 일부 저축은행의 부실채권은 전년 대비 40% 이상 증가했다. 대출금리 치솟고 차주 경제 악화 영향… . 간단히 말해서, 나는 고위험 고수익 사고 방식으로 도박을 하는 것을 볼 수 있습니다. 당시 정부가 계속해서 지원하고 규제를 풀었기 때문에 그런 결정을 할 수 있었죠? 그러나 이후 미분양 주택은 늘고, 경기침체와 건설사들의 발주로 가격은 하락했고, 몇 달이 지난 지금은 부실대출이 늘어나 은행의 건전성을 악화시키고 있다. 저축은행 부실채권 전년대비 40% 증가 금융감독원 자료에 따르면 지난해 12월말 현재 전체(79개) 저축은행의 부실채권 비율은 3.4%에서 3.4%로 상승했다. 4.1%로. 여기서 NPL은 3개월 이상 연체된 총 대출을 기준으로 합니다. 대출금리 연체율 치솟는다 은행의 건전성을 반영하는 연체율도 지난해 말 2.5%에서 3.4%로 0.9%포인트 올랐다. 동시에 저축은행의 순이익도 19%나 줄었다. 저축은행 지난해 순이익 19% 하락…연체율 3%까지 상승 금리인상 이후 취약계층의 상환 여건이 악화되면서 연체율은 3%대까지 치솟았다. 24일 금융감독원이 발표한 ‘2022년 상호저축은행 영업실적(가칭)’에 따르면 지난해 79개 저축은행의 총액은 1조5957억원이었다. 이것은 연체 금액이 엄청난 속도로 증가하는 곳입니다. 일정 기간 동안 Xincun Treasury의 PF 대출 연체 금액은 한 달 만에 500억 이상 증가하여 전월 대비 84% 증가했습니다. 또 지난 1월 건설사·부동산 관련 일반대출·PF대출 9000억원이 연체됐으며 연체율은 9.23%로 전월보다 1.56%포인트 늘었다. 달님, 보지마세요. 새마을금고 부동산 PF 연체 급증. 당국 ‘계속 모니터링'(금융뉴스) 최근 새마을금고가 취급하는 부동산 PF(PF) 대출 연체가 급증해 우려가 커지고 있다. 부동산 프로젝트 파이낸스(PF) 대출만 해도 지난달 509억원이 부도를 기록했다. 또 건설·부동산 관련 대출 연체도 1조원 가까이 늘었다. 23일 우용환..www.fnnews.com 오늘 기사에는 PF 금리가 두 자릿수에서 한 자릿수로 떨어지고 있고, 그런 큰 위기는 없다고 하는 기사가 나왔다. 부동산PF 펀드 시장 숨죽여 ‘금리’ 한자릿수로 ‘떨어진다’ 네이버 우려주 실시간 시세 가장 빨리 확인하는 곳 Financial.naver.com 운일까? 9%라는 금리는 수백억에서 수천억에 이르는 건설업에서 적지 않은 금액임을 알 수 있다. 오히려 재무건전성을 악화시키는 요인으로 남을 것이다. 일례로 돈천주공은 매도에 실패해 HUG로부터 7500억원을 대출보증으로 받았지만 6.47%의 금리가 적용됐지만 연 485억원, 100억원에 달하는 이자를 내야 했다. 이 큰 사건에도 불구하고 은행은 자체 재정을 통제하는 데 어려움을 겪고 있는 것으로 보입니다. 무조건 70% 이상의 계약률을 요구하지만 최근 판매 상황을 보면 쉽지 않다. 은행 “약정금리 70% 안되면 대출 못해”…건설업 중도금대출 약정 은행 찾기 힘든 이유 미분양 주택 수가 계속 증가하면 주요 상업 은행은 중도금 대출의 기준 재고를 늘리고 있습니다. 부동산 프로젝트 파이낸싱 네이버미 추경호 부총리와 금융계는 은행·증권·보험사와 대손충당금 확보 논의를 이어가고 있다. . 부실채권, 회수가 용이한 부채가 늘어날 수 있으니 선불로 충분한 현금을 확보해야 한다는 이야기다. 지난해 말 저축은행 연체율 1% 가까이 급등… … www.sedaily.com 금융권에서는 계속 적립금을 확보하라는 말을 하지만 저축은행은 적립금을 확보하다 순이익이 떨어진다며 되풀이한다. 기준금리, 대출금리, 예금금리는 금리변동에 따른 대손준비금입니다. 결국 은행 입장에서는 거액의 돈을 모아서 보전할 수 있지만 금리 제공자들의 비판과 정부의 압박으로 은행이 마음대로 금리를 올리지 못하는 것이다. 특히 자금조달률이 높은 제2금융권이나 저축은행의 경우 상황이 더 나쁘다고 볼 수 있다. 대출금리는 그대로 두고 예금금리만 올린다면 수익성은 당연히 나빠질 것이고, 둘 다 올리면 또다시 비판을 받게 될 것이다. 한편 지수와 달리 고금리를 자랑하는 은행주 주가는 외국인 이탈로 23년 연속 하락세다. 미국이 SVB 위기에 잘 대응했다는 사실은 손실이 빨랐음을 시사한다. 종양이 퍼지기 전에 메스에 찔린 것처럼 레고랜드에서 PF 위기가 터졌을 때 한국은 돈을 잃지 않고 수혈을 하기로 했다. 문제는 언제까지 수혈이 필요할지 모른다는 것입니다. 사실 당시 PF 위기는 단순히 부동산 하락의 문제가 아니라 신뢰의 문제였다. 그 신뢰가 깨지면 아무도 부동산에 의존하지 않습니다. 신뢰붕괴 > 부채붕괴 > 펀드인출 > 통화경화 > 펀드긴축 > 금리상승 > PF위기 강원도 레고랜드 사건, 핵심은 레고랜드 사건이 김진태의 정치적 행동의 결과로 시작됐다고 믿고 있다. .blog.naver.com 부동산 시장이 전반적으로 좋아지지 않는 한 수도권을 제외한 지방의 중소 건설사와 저축은행이 우선 그 후폭풍이 얼마나 클지는 아무도 모른다. 이 피해를 최대한 최소화할 수 있으면 좋겠습니다. 부동산 폭락과 PF 위기가 계속되고 있다.